Na sprzedaż nieruchomość z niesamowitym potencjałem!

Lokalizacja: ul.Orkana 8 w Mszanie Dolnej, ścisłe centrum miasta, wejście i wjazd od głównej ulicy. Parking z tyłu budynku.

Położony w sąsiedztwie Parku Miejskiego, miejskiego parkingu, placu targowego, galerii handlowej, poczty, głównego skrzyżowania oraz w bezpośrednim sąsiedztwie banku i kliniki medycznej.

 

Działka nr. 4335 o powierzchni 6,85 ar.

Nieruchomość posiada jedną główną Księgę Wieczystą. W 2021 r. dokonano pomiaru dwóch lokali handlowych i budynku mieszkalnego. Wyodrębniono każdy do oddzielnej KW, wg zaświadczenia z dn. 05.07.2021 r. (wydane przez Starosta Limanowski-Wydział Budownictwa).

Nieruchomość wg. planu zagospodarowania przestrzennego usytuowana jest w zabudowie komercyjnej.

Budynek posiada dwa lokale handlowo - usługowe zlokalizowane na parterze z odrębnymi wejściami.

 

Nieruchomość posiada możliwość rozbudowy i nadbudowy dwóch poziomów kondygnacji o łącznej powierzchni 500 m kw.

Idealnie nadaje się pod hotel, czy apartamenty z aneksem kuchennym.

Budynek mieszkalny nadaje się również do zmiany sposobu użytkowania np. na biura czy pod inną działalność gospodarczą, działalność hotelową lub apartamentową.

 

Budynek sąsiaduje z nieruchomością handlowo-usługową, w której mieści się bank, salon optyczny oraz klinika medyczna.

 

Lokal 1  - powierzchnia użytkowa 284,76 m kw.

Wybudowany w 2002 r. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie z dn. 31.07.2002 r.

Budynek lokalu został kompletnie wyremontowany w 2018 r. Wymiano piec gazowy, instalację elektryczną, ocieplono sufit, położono nowe regipsy, taras nad lokalem, nowe łazienki oraz odświeżono wejście przed lokalem (nowa kostka i kwietniki z granitu).

Lokal obecnie jest w wysokim standardzie i nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

 

Lokal był nieprzerwanie wynajmowany od 2002 r., począwszy od sklepu z elektroniką, pasmanteria z odzieżą.

Obecni Najemcy prowadzą działalność kawiarnio-kręgielni z pozwoleniem na sprzedaż alkoholu.

 

Lokal 2 - powierzchnia użytkowa 50,60 m kw. Do lokalu przynależy zaplecze socjalne oraz łazienka.

Lokal wynajmowany jest od 2016 r. pod biuro ubezpieczeń, wcześniej również był nieprzerwanie wynajmowany.

W 2019 r. lokal został wyremontowany, zainstalowano nowy piec gazowy.

 

Budynek mieszkalny - powierzchnia użytkowa 255,19 m kw.

Posiada trzy kondygnacje (plan podziału do wglądu).

Budynek ma wykonaną nową elewację z cegły klinkierowej i tynku, ocieplony jest styropianem grubości 20 cm, posiada szerokie schody z wejściem od głównej ulicy), barierki ze stali nierdzewnej. Budynek mieszkalny posiada nadbudowaną nową kondygnację (ostatnie piętro) wraz z nowym dachem z blachy antracytowej (z firmy Blachotrapez), oraz nową elewację, stolarka okienna wymieniona na okna plastikowe (firmy Bogmar).

Wszystkie te prace remontowe wykonano w 2019 r.

Część zewnętrzna budynku została gruntownie odremontowana.

W części wewnętrznej dwie kondygnacje nadają się do zamieszkania w obecnym stanie, wymagają niewielkiego remontu.

Trzecia kondygnacja jest w stanie deweloperskim. Posiada instalację elektryczną, gazową, hydrauliczną oraz ogrzewanie podłogowe.

​

Podana cena jest ceną brutto (właściciel nie jest VATowcem) i podlega negocjacji.

​

Zapraszamy do kontaktu, oraz obejrzenia nieruchomości.